Presentacion
La oficina es ideal para el establecimiento permanente de empresas, compañías,o despachos profesionales.Sus instalaciones son funcionales, donde el concepto de luz y confort marcan la diferencia..La oficina dispone de una superficie bruta alquilable de 385,82 m2. Se encuentra en la cuarta planta del edificio Marques de Larios, 4 de Malaga.
Características
El edificio Marques de Larios, 4 data de 1.890, posee protección arquitectónica de grado I, su rehabilitación lo ha dotado de unos estándares de calidad e imagen en su entorno. De planta prácticamente rectangular ocupa una manzana completa rodeada por las calles Marques de Larios, Plaza de las Flores, Alvarez-Net y Dr. Pérez-Bryan. Su altura es de planta baja más cinco.
El acceso principal del edificio es por la calle Marques de Larios, quedando el portal de la Plaza de las Flores, como entrada secundaria y acceso para personas con discapacidad física. El portal principal dispone de reja de forja enmarcado por un pórtico de cantería, que da paso a un zaguán con solería de mármol jaspeado en color bermejo, donde se encuentran dos ascensores uno de ellos habilitado para uso de minusválidos. Por el portal secundario se encuentra el ascensor montacargas.
Las fachadas ha sido rehabilitadas recuperando huecos, las tipologías de las carpinterías, molduras, cornisas, barandillas de forja y cierros de madera. Utilizando los mismos materiales, texturas y colores que se utilizaron en su construcción.
El uso del edificio es comercial, de oficinas y viviendas.
El edificio consta de zonas comunes amplias, servicio de conserjería, directorio corporativo en portal principal, y cafetería en primera planta.
Servicios
Fortalezas y Oportunidades
Malaga es una ciudad metropolitana de alcance mediterráneo, metrópoli de alta calidad de vida y respeto medioambiental, capital económica y tecnológica de Andalucía, capital turística y de ocio europea.
El Centro-Histórico de Malaga ha conseguido en los últimos años posicionarse como un área urbana de excelencia, como consecuencia de las rápidas transformaciones económicas y sociales que se han producido en las dos últimas décadas.
Interés de operadores nacionales e internacionales en entrar en la zona.
El Centro-Historico de Malaga ha conseguido año tras año incrementar sus afluencias gracias a la peatonalización de sus calles, la apertura del Museo Picasso Malaga, la cercanía al Puerto con la llegada de cruceros turísticos de calidad, la llegada del AVE.
Posibles buenas sinergias entre el Centro-Historico de Malaga y las iniciativas del II Plan Estrategico de Malaga, empresariales de carácter tecnológico (Club Málaga Valley e-27) y medio-ambientales del Observatorio de Medio Ambiente Urbano (OMAU), situado en Malaga. Así como los proyectos culturales Museo Carmen Thyssen , futuro Museo de Bellas Artes (en construcción), Festival de Cine Español, Auditorio de Málaga.
El edificio Marques de Larios, 4 dispone de una gran visibilidad en su entorno, al encontrarse ubicado en el eje principal comercial, empresarial y profesional de Malaga, la calle Marques de Larios.